Projektowanie domów, które żyją razem z Twoją rodziną
Jako biuro projektowe specjalizujemy się w domach jednorodzinnych od 22 lat. Nie projektujemy biurowców ani bloków – tylko domy dla rodzin, które wiedzą czego chcą i cenią indywidualne podejście.
Projekt indywidualny
2 – 3 miesiące – kompletna dokumentacja i gwarancja pozwolenia na budowę. Dla rodzin, które wiedzą czego chcą i cenią unikalność
Dla kogo?
Dla rodzin, które wiedzą czego chcą i cenią unikalność. Gdy Twoja działka, styl życia lub potrzeby wymagają indywidualnego podejścia.
Zaczynamy od szczegółowej rozmowy o stylu życia Twojej rodziny – jak naprawdę mieszkacie, jakie macie nawyki
Co dostajesz?
Koncepcję dopasowaną do
Twojej działki
uwzględniam nasłonecznienie, widoki, ograniczenia prawne
Kompletną dokumentację architektoniczną
wszystkie branże, specyfikacje techniczne
Procedury w urzędzie jako Twój pełnomocnik
prowadzę całą procedurę, informuję o postępach
Wsparcie podczas budowy
konsultacje, nadzór, rozwiązywanie problemów
Proces
Konsultacja
60 minut na poznanie potrzeb i sprawdzenie możliwości działki
Kosztorys i harmonogram
Na podstawie wstępnych założeń i zakresu prac przygotowuję orientacyjny kosztorys oraz ramowy harmonogram działań – dzięki temu wiesz, z jakimi wydatkami i terminami należy się liczyć na kolejnych etapach projektu
Szkice koncepcyjne
pierwsze pomysły na podstawie naszych rozmów
Kompletna dokumentacja
projekt gotowy do przekazania wykonawcy
Procedury urzędowe
składam dokumenty i prowadzę całą procedurę
Wycena indywidualna po rozmowie o zakresie projektu (średnio 7000-12000 zł za kompletną dokumentację)
Adaptacja Projektu Gotowego
1 – 2 miesiące | Dostosowanie do Twojej działki i potrzeb
Dla kogo?
Gdy masz ograniczony budżet, ale jakość projektowania ma zostać. Lub gdy znalazłeś projekt, który Ci się podoba, ale wymaga dopasowania.
Co robię?
- Analizuję Twoją działkę – sprawdzam czy projekt się zmieści i jak go optymalnie ustawić. Nie „wpycham” projektu na siłę.
- Dostosowuję do przepisów lokalnych – każda gmina ma swoje wymagania.
- Modyfikuję układ funkcjonalny – jeśli potrzebujesz większej kuchni czy dodatkowego pokoju.
- Przygotowuję dokumentację – kompletną, gotową do złożenia w urzędzie
Czego nie robię?
- Nie „wpycham” projektu na siłę. Jeśli nie pasuje do działki lub Twoich potrzeb – powiem to szczerze na początku.
Wycena po rozmowie o zakresie projektu (5000-7000 zł w zależności od złożoności adaptacji)
Sprawdź czy twój projekt da się zaadaptować
Sprawdź, jak możemy pomóc w Twoim projekcie
Projekt Budynku Użyteczności Publicznej
3 – 6 miesięcy | Kompleksowe projektowanie obiektów publicznych
Czym się zajmuję?
Szkoły, przedszkola, ośrodki zdrowia, budynki komunalne. Projekty wymagające szczególnej uwagi na przepisy i funkcjonalność.
Co oferuję?
Analizę lokalizacji i programu funkcjonalnego
Projektowanie zgodne z przepisami przeciwpożarowymi i dostępności
Koordynację wszystkich branż
uwzględniam nasłonecznienie, widoki, ograniczenia prawne
Kompletną dokumentację techniczną
Procedury administracyjne
Wycena indywidualna po analizie zakresu
Usługi Dodatkowe
Konsultacja Projektowa
- Analiza Twojego projektu
- Doradztwo w zakresie przepisów budowlanych
- Optymalizacja rozwiązań funkcjonalnych
- Odpowiedzi na pytania przed rozpoczęciem budowy
200 zł za spotkanie
Wizja w Terenie
- Przyjazd na działkę
- Analiza warunków zabudowy i nasłonecznienia
- Sprawdzenie ograniczeń prawnych
- Wstępne ustalenie możliwości projektowych
500 zł za spotkanie
Nadzór Autorski
- Kontrola zgodności budowy z projektem
- Konsultacje podczas realizacji
- Wprowadzanie ewentualnych zmian
- Wsparcie w kontaktach z wykonawcą
Wycena indywidualna
Dlaczego warto ze mną współpracować oraz co wyróżnia moją pracę
?
Najpierw rozmowa, potem projekt
Nie zaczynam od rysowania. Najpierw pytam jak żyjesz, jakie masz nawyki, gdzie spędzasz większość czasu. Dopiero wtedy szkicuję rozwiązania, które będą pasować do Twojego stylu życia, a nie do ogólnych standardów.
Edukuję zamiast załatwiać
Tłumaczę co oznaczają przepisy dla Twojej działki, dlaczego proponuję akurat takie rozwiązania, jakie masz możliwości. Nie mówię „zaufaj mi”, tylko wyjaśniam każdą decyzję projektową.
Specjalizacja w domach jednorodzinnych
Od 22 lat projektuję domy dla rodzin. Znam problemy, z którymi się mierzysz, bo już je setki razy rozwiązywałam.
Jedna cena od początku
Nie ma dopłat za „nieprzewidziane konsultacje”. Dostajesz kompletną dokumentację za ustaloną kwotę.
Pozwolenie na Budowę – 100% Skuteczności
Dlaczego ani jeden mój projekt nie został odrzucony?
22+
lata znajomości przepisów
wiemy co można, a czego nie można zbudować
Lokalna wiedza
jako biuro projektowe znamy wymagania Legnickiego urzędu i okolicznych gmin
Kompletna dokumentacja
przygotowujemy wszystkie wymagane dokumenty za pierwszym razem
Co robimy jako Twój pełnomocnik?
- Przygotowujemy kompletną dokumentację projektową.
- Współpracujemy z urzędami – znamy procedury i konkretnych urzędników.
- Koordynujemy proces uzyskiwania opinii – energetyka, wodociągi, telekom.
- Monitorujemy postęp – informujemy Cię o każdym kroku procedury.
- Odbieramy pozwolenie – dostajesz gotowy dokument
Czas procedury: 2-3 miesiące od złożenia dokumentów
Często zadawane pytania
Czy moja działka nadaje się do budowy?
Przyjadę na działkę i w 60 minut powiem Ci wszystko, co musisz wiedzieć. Sprawdzę warunki gruntowe, nasłonecznienie, ograniczenia prawne.
Co jeśli projekt nie będzie mi się podobał?
Dlatego zaczynamy od rozmowy i szkiców. Wprowadzamy zmiany, dopóki nie powiesz „to jest to!”. Nie przechodzę do dokumentacji bez Twojej pełnej akceptacji.
Jak długo czekam na pozwolenie?
Procedury w Legnicy znam na pamięć. Średnio 2-3 miesiące od złożenia. Prowadzę wszystkie formalności jako Twój pełnomocnik.
Czy mogę wprowadzać zmiany w trakcie projektowania?
Tak, zmiany są możliwe na każdym etapie. Najpierw ustalamy nową koncepcję, potem przechodzę do szczegółów.
Ile czasu naprawdę zajmie cały proces?
Projekt indywidualny: maksymalnie 90 dni. Adaptacja gotowego: 60 dni.
Co jeśli urzędnicy odrzucą projekt?
W 22 lata ani jeden mój projekt nie został odrzucony. Znam przepisy i wymogi. Masz gwarancję uzyskania pozwolenia.
Co jeśli podczas budowy będę potrzebował pomocy?
Jestem dostępna przez cały czas budowy. Konsultacje, nadzór, rozwiązywanie problemów – jestem z Tobą do końca.
Umów się na konsultację
Sprawdź, jak możemy pomóc w Twoim projekcie